Zodra er sprake is van een gebouw wat toebehoort aan verschillende eigenaars, is er sprake van mede-eigendom. In het geval van een mede-eigendom ontstaat er een vereniging van mede-eigenaars (VME) die bestaat uit alle eigenaars. De VME is een aparte rechtspersoon. De VME zal jaarlijks een algemene vergadering houden. Een uitzondering bestaat als de basisakte de totstandkoming van een VME uitsluit.