Het technische beheer behelst voornamelijk reparatiewerken, onderhoudswerken en herstellingen. Alles wat valt onder onderhoud, herstel, functioneel of bedrijfsklaar houden van de technische installaties, renovatie, verbeteringen aanbrengen, valt onder technisch beheer. De syndicus doet hiervoor beroep op gespecialiseerde vakmensen zoals loodgieters, klusjesmannen, elektriciens, tuinmannen, schoonmaakbedrijven,…
De syndicus is altijd het eerste aanspreekpunt voor problemen die zich voordoen aan de gemeenschappelijke delen van het pand en zal ervoor zorgen dat defecten, vochtproblemen en niet-werkende installaties snel en efficiënt hersteld worden.
Aan de mede-eigenaars zal de syndicus advies en informatie verstrekken omtrent de lopende onderhoudscontracten en onderhoudswerken. Daarbovenop moet de syndicus de werking en het onderhoud van de gemeenschappelijke diensten opvolgen, klachten of opmerkingen hieromtrent onderzoeken en oplossingen aanbrengen.